Страхование от недостроя
Участвуя в долевом строительстве, то есть, приобретая «квартиру на бумаге», дольщик сознательно рискует своими сбережениями. Частичную защиту от потери квартиры и денег можно получить купив страховку.
Стоимость полиса составляет 3-5% от суммы вложенных средств и зависит от состояния объекта, а также от надежности фирм, осуществляющих инвестирование и строительство. Страховой полис позволяет защитить вложенные средства, а при страховании в валютном эквиваленте даже, в определенной степени, защищает от инфляции. Стагнация цен на рынке петербургской недвижимости также стимулирует развитие этого страхования.
На практике дольщики чаще всего встречаются со следующими проблемами: «замороженное» строительство, двойные продажи и дома-«призраки», то есть когда здание построено, но не оформлено в собственность. Впрочем, в последнем случае жильцы могут делать ремонт и жить. Все эти риски можно и необходимо предусмотреть при составлении договора.
Большинство страховщиков предлагают страховать от банкротства застройщика, но этот вид страхования не пользуется особым спросом.
Следующее, от чего предлагают застраховаться дольщикам, — от изменения цены, неполучения квартиры в срок, от невозврата средств по вине строителей. В данном случае клиентам гарантируется возвращение полной стоимости квартиры. Однако, даже если частный инвестор предусмотрел в договоре всевозможные риски, вряд ли можно считать, что он полностью защищен от потери квартиры и денег.
Существуют риски из категории «форс-мажор».
Пока же, по данным страховых компаний, свои вложения страхуют не более 2-3% дольщиков. Этот процент определяется недоверием к страховщикам, к тому же большинству дольщиков жаль переплачивать за полис от 2 до 5% от стоимости покупаемой квартиры. Остальные надеются на счастливый случаи, порядочность и репутацию застройщиков. Наиболее продвинутые граждане звонят страховщикам, чтобы узнать, будут те страховать строительство дома той или иной компанией.
Наш телефон: 347-75-75 менеджер по страхованию Анна Николаевна
|